Lorsque vous savez quel type de bien vous souhaitez acquérir, et que vous vous lancez dans la recherche du logement correspondant à vos attentes, mieux vaut étudier le marché afin de trouver ce qui vous convient le mieux. Pour vous aidez dans votre démarche voici 5 points à étudier : le prix du marché, Internet, la presse, les notaires et les agents immobiliers.
1. Le prix du marché. La première démarche consiste à déterminer le coût réel moyen au mètre carré dans le secteur que vous avez sélectionné. Cette information n’est pas simple à obtenir puisqu’elle dépend de nombreux critères, mais elle reste très importante pour la suite de votre action.
2. Internet. Epluchez les sites Internet afin de vous faire une idée des prix pratiqués dans le secteur que vous avez choisi. Vous pouvez aussi consulter le guide des prix du marché pour connaître les prix des transactions et des loyers dans les grandes villes de France.
3. La presse. Beaucoup de journaux analysent le marché de l’immobilier secteur par secteur. La presse spécialisée vous permet souvent d’affiner vos recherches, puisqu’elle publie ses enquêtes plusieurs fois par an. Le mieux étant de se procurer le dernier numéro afin de connaître les tendances les plus récentes évidemment !
4. Les notaires. Ils connaissent aussi les tendances du marché de l’immobilier puisqu’ils se basent sur l’analyse des actes de vente, c'est à dire les prix réels des transactions, et non les prix affichés sur les annonces immobilières. Vous pouvez obtenir ces statistiques auprès de la Chambre des Notaires de votre région.
5. Les agents immobiliers. Étant en contact permanent avec le marché de l’immobilier, ils connaissent parfaitement le montant des transactions des secteurs dans lesquels ils travaillent. Un bon agent immobilier peut aussi s'avérer être un excellent allié pour trouver le bien dont vous rêvez !
L'autre point à bien étudier avant de vous lancer dans tout achat concerne bien évidemment vos critères de sélection à vous !
Cela fera l'objet d'une autre article, toutefois n'hésitez pas à laisser vos remarques en commentaires !
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